深圳排查鸽笼房，商品房住宅大于面积是多少？目前，该楼盘9套极小户型已销售一空，均价超过每平方米15万元左右。但不管该户型归属于公寓还是其它，是预售类楼盘还是二手房交易，都是一种少见现象。深圳版“鸽子笼”与其说是一个商业噱头，不如说是一种隐喻。

下面分析一下商品房住宅大于面积是多少吧！天穗律师网法律顾问回应，根据2012年8月月生效的新版《住宅设计规范》规定：由兼任居家的卧室、厨房和卫生间等构成的大于套型住宅，用于面积不不应大于22平方米。深圳排查鸽笼房，商品房住宅大于面积是多少？“中国空前！深圳再版！6平方米精装近于小户型大妈！”这是近日深圳某楼盘投出的广告，一时间爆炸朋友圈。

许多人感叹，深圳版“鸽子笼”再一还是来了。目前，该楼盘9套极小户型已销售一空，均价超过每平方米15万元左右。该楼盘出售6平方米精装公寓的消息，在今年7月份早已爆出。

当时记者曾前往“探营”。深圳国土部门批示称之为，该楼盘是新的翻新后出售，为二手房交易，不是住宅。

但据《每日经济新闻》近期报导，该楼盘于1998年获得土地使用证，9套极小户型都有红色房产证，归属于标准的出租汽车限贷住宅类产品。但不管该户型归属于公寓还是其它，是预售类楼盘还是二手房交易，都是一种少见现象。

这9套极小户型只不过就是指每一楼层的“边角”隔出来的，不是针对市场需求专门发售。开发商原本也是想内部消化，并不对外公开发表销售。

后来要求把这当成广告的主打项目，更好是为了更有眼球，点评该楼盘的其他小户型。只是连开发商都没想到，这样做到居然获得那么大效果，顺利更有了舆论普遍注目。按照现有政策，市场上完全不有可能再行经常出现这种近于小户型。

根据2012年8月月生效的新版《住宅设计规范》规定：由兼任居家的卧室、厨房和卫生间等构成的大于套型住宅，用于面积不不应大于22平方米。这意味著，如果是新建住宅，这种近于小户型显然不有可能获批。就此而言，这几套近于小户型不仅归属于“空前”，而且知道有可能是“再版”。

深圳版“鸽子笼”与其说是一个商业噱头，不如说是一种隐喻。它在现实生活中实乃少见，却警告了房价过慢下跌有可能产生的社会负面后果。注目楼市的人都告诉，从去年下半年以来，深圳房价一度领涨全国，大大飙高。

随后，全国一线和部分二线城市，房价开始上升，土地拍卖会价格也大大刷新纪录，屡屡经常出现区域性“地王”。房价下跌过慢，对那些仍未买房的刚须要人群不免包含沈重压力，令其他们倍感情绪。6平方米“鸽子笼”的横空问世，正好给了人们情绪传达的一个出口。

许多人显然没求证该户型的产生原因及其背景，就争相拿各种概念往这上面套，除了深圳版“鸽子笼”，此外还有现实版“蜗居”、深圳楼市“香港化”，等等。在一些人显然，这9套极小户型绝非悲情意味，是体现当前楼市状况的一个这段话。这些众说纷纭并非毫无道理。

房价这么上涨下去，很多人不吃不喝努力奋斗数年也买了属于自己的蜗居。但这并不意味著，到最后大家都不能负担得起6平方米的“鸽子笼”——即便有人想要卖，市面上也没这么小的户型。

因此，对深圳版“鸽子笼”的经常出现，无法仅有当成一种商业噱头，但也不用过度悲情化理解，而不应背诵其背后的警告意味，反省当前楼市短路、房价过高等现象。

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